1、采光：
    由于屋頂的坡度大，在室內形成較大的空氣層和熱對流層；同時屋面是斜坡形設計，使光線直接照射到屋面上；因此屋頂天窗具有很好的自然采光的性能。
    2、排煙：
    因為天窗的傾斜度較大，所以當室外有火災時煙霧會迅速向上方擴散并進入室內上部空間（頂棚），通過頂部開口處排出室外。另外由于天窗上方的空間為負壓區（即沒有空氣流動的區域），所以能有效地防止火勢蔓延至室內其他部位或穿過天花板流入相鄰房間及走道內，從而避免發生煙囪效應，人員疏散的安全性。
    3、通風：
    由于天窗具有良好的自然通風性能，所以在夏季使用空調時無需再安裝風機盤管等設備即可達到良好的通風效果。而且冬季使用暖氣片采暖時也無需再安裝管道系統而只需將散熱器放置在天窗外即可達到理想的取暖效果。
    4、美觀大方：
    根據建筑物的整體風格進行設計施工可起到很好的美化作用并能與建筑物的外觀融為一體；同時也可滿足現代建筑的美觀要求及功能需求（如消防安全通道）。